Один из самых эффективных способов получить недвижимость – построить свой собственный дом. Однако, часто возникает необходимость поделить полученное помещение на две отдельные квартиры. Это может понадобиться, например, в случае, если вы желаете продать одну из квартир, благодаря чему сможете вернуть почти все вложенные в строительство деньги. В данной статье рассмотрим основные аспекты разделения дома в долевой собственности на две квартиры.
Первым шагом для разделения дома на две квартиры является проведение оценки и фиксации общей стоимости строительства. Данная процедура необходима для определения доли каждого владельца. Оценка проводится независимыми экспертами с учетом стоимости материалов, затрат на строительство и прочих критериев. Результаты оценки фиксируются в договоре долевого участия, который стороны должны подписать перед началом строительства.
Вторым важным шагом является разработка проекта разделения дома на две квартиры. Для этого необходимо учесть все аспекты функциональности, удобства и безопасности каждой отдельной квартиры. Разрабатывать проект лучше всего совместно со специалистом, чтобы учесть все тонкости и нюансы разделения. В процессе разработки необходимо определить распределение жилых комнат, ванной, кухни, а также системы вентиляции, отопления и водоснабжения для каждой из квартир.